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Sep 15 Wed 2021 04:53
台中勝美漾實價登錄北屯區電梯大樓風水格局勝美漾星巴克高樓視野大四房雙休旅車位

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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示，離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋，而且都是10層樓以上的住宅大樓，不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了？這樣一直蓋一直蓋是要給誰住？」，指出臺灣少子化嚴重，許多年輕人養不起小孩，甚至買不起房，為何房價沒有就此下降以減輕負擔？專家則認為，少子化雖然會對房價有影響，但要崩跌恐是妄想。文章曝光後，不少網友熱議，「都2021了還覺得房子是拿來住的？」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化（房價）還是比以前多1000萬」、「房子可住人，但不是非得住人」。臺灣少子化嚴重，許多年輕人養不起小孩，甚至買不起房，有網友指出為何房價沒有就此下降。圖／好房網News記者呂詠柔攝房產專家張欣民曾表示，人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快，臺灣年輕人負荷也越重，薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費，經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此，房產供需也會漸漸失衡，因人口結構的改變，房子需求量變少，房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。張欣民分析，用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對，發現房價越高，購屋負擔越沉重的地方，生育率也相對越高，反而是房價越低，購屋負擔越輕鬆的地方，生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市，房價所得比已到了10倍以上。張欣民指出，高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力，或許也可以解讀成，高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一，但絕不是唯一的因素，因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響，但要崩跌恐是妄想，且對於某些特定區域而言，降價有難度。以推案量大、規模較大的重劃區為例，因機能純熟需要更多的磨合期，所以降價幅度會略為明顯。反之，位置越好、機能佳、生活條件優越的地方，想降價恐有困難，且想要全臺房價降價有感，張欣民認為，至少還得再等3年才有可能。本文轉載自好房網，原文點此

水晶洞

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個人分類：實價登錄

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Aug 28 Sat 2021 03:54
新竹市透天厝實價登錄風水格局近光復路學府路稀有朝南美透天學府路441巷

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年輕人真的有辦法靠上班的薪水買房嗎？一名網友近日在DCARD上分享同事工作6年，月領4-5萬，存到頭期款後，就在新竹買房又買車，但背後的生活品質也曝光，網友驚呼，同事除了基本需求消費外，就沒有其他消費了，真的是令他完全無法接受。不過大多網友認為，這樣子存錢買房、買車的可能性很低。

工作6年存約200萬背後生活曝光

網友在DCARD上發文，表示他有一位同事從18歲開始工作，從有薪水那天起，就堅持把薪水存起來，只留必要生活費，他從事技術員工作月薪3萬多，再加上其他兼職可月領1萬多，全數存起來，6年下來存款有150至200萬左右。

原PO進一步說明，這位同事一直以來都沒什麼娛樂，就是偶爾追追星，生活也很節儉，沒看過他花大錢，住家裡沒租屋費，不過會貼補家用，「所以也不算白瞟」。

不過讓原PO受不了的是，「之前跟他共事我都覺得他的人生無聊的可怕，生活除了工作再沒其他事了，我完全無法接受這種生活」。

買房又買車！網全不相信：唬爛居多

原PO話鋒一轉，「去年他突然跟我說他買房了我整個受到衝擊，就在最近他又跟我說他買車了，我已經覺得我們完全不在一個層次了」。原PO透露，他們位在新竹市，新竹房價不便宜，而他同事買的地段離市區騎車約10分鐘，汽車是買國產車，實在令他對於這位同事存錢的毅力感到佩服。

文章一出，引發不少網友們熱議，不少網友都質疑事件的真實性，「你朋友唬爛居多，因為200萬砸下去你朋友根本吃土。薪水根本就不夠負擔房貸還有車貸」、「覺得你被同事唬的可能比較大，假設買1000萬的房子，頭期只丟100~150萬過件率很低」、「同事不靠爸媽幫忙買房買車不太可能」、「200萬絕對不夠買房+買車的啦，沒有外援的話絕對唬爛的」。